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주제에 대한 설명 2 차선:
1.물권 소재지: 아산시 온천동 아산시청앞 2차선도로변 위치한 신축
꼬마올상가건물임
2.용도지역: 2종 일반주거지역, 대지면적: 61평, 건물연면적: 85평
(1층~3층으로 2017년도 신축한 올상가건물)
3.건물 주 구조: 철근콘크리트 구조 외벽\u0026사면 전체 대리석으로 건축시공마감한 건물
4.건물 주 용도: 제1,2종근리생활시설 소매점과 사무소 용도
5.상가건물의 매매가 및 임대현황
매매가: 6억7천마원, 현재보증금 2,600만원, 월 임대료는 240만원(부가세포함)
대출금: 3억3,000만원, 실투자금: 3억1,400만원
※ 임대료 조정시: 보증금 6,000, 월임대료 370만원 정도 적당한 금액
6.아산 최고중심상권 아산시청앞에 위치한 상가건물로 주변건물시세보다 저평가된 금액에 나온 매물
7.유동인구를 비롯 임대수요층인구가 풍부한지역으로 입지조건이 뛰어나 공실걱정이 없고 지가 상승이 높은 지역
8.온양온천역과 아산고속버스 종합터미널로부터 차량으로 5분이내 거리에 위치하고 있어 접근성이 용이하고
편리한 교통요건을 갖춘 임대수요층들이 선호하는지역
9.삼성 등 대기업의 집중적 투자로 토지가격은 물론 건물가치도 급상승하고 있는지역으로 향후 투자에 따른
시세차익이 많이 예상되는 지역이라는 점
10.근래 보기 드문 소액으로 매수할 수 있는 6억대 상가건물로 빠른선택이 필요한 절호의 기회라는 점
11.탕정신도시를 비롯 배방 신도시와 연계된 도로망이 잘 구축되어 있어 이동이 편리하고 쾌적한 도시미관과
안정된 상권을 형성하고 있어 인구유입속도 급속도로 진행됨에 따라 토지및 건물가치가 동반상승하는 지역임
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매물접수 및 상세문의
상호: 유흥공인중개사무소
연락처: 010-2551-6446
등록번호: 천안 서북구 제44133-2021-05415호
대표: 이지향
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