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1:16 오피스텔을 구하려면 어떤 부동산을 가야하나?
1:35 동네에서는 어느 부동산을 가야하나?
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17:42 가계약금은 얼마?
18:18 복비는 얼마내야하나요?
19:30 보증금을 못받는 경우는?
19:56 최우선변제권이란?
21:19 보증금이 안전한 건물인지 확인하는 방법
22:55 등기부등본 확인하는 방법 예시
26:08 원룸이사에 이사업체를 부르나요?
26:35 용달 견적 비교하는 방법
28:15 입주 후 가장 먼저 할일은?
28:59 끝날때까지 끝난게 아니다 보증금 지키기 위한 마무리 단계
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여러분!! 영상에서 언급했던 용달보다 더더 저렴한 용달을 알게돼 추가로 적어둡니다.
https://apps.apple.com/kr/app/%EA%B3%A0%EA%B3%A0%EC%97%91%EC%8A%A4-gogox-%EC%9A%A9%EB%8B%AC-%ED%99%94%EB%AC%BC-%ED%80%B5%EC%84%9C%EB%B9%84%EC%8A%A4/id1457294624
고고엑스라는 어플입니당!
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제가 영상 찍고 여러분들의 댓글로 질문도 받고 하다보니 더 알아보게 되었는데요…
영상에서 설명드린 ‘최우선변제권’이라는 용어는 법정용어가 아닌 실무상의 용어라고 합니다!
제가 정의로 말씀드린 건 ‘우선변제권’의 조건이고요.
최우선변제권의 적용은 한도액에 관한 적용이라고 생각하심 됩니다.
근데 우리가 변호사 or 부동산 중개인 될 것 아니기에 용어까지 세세히 알기보다 어떻게하면 내
보증금을 보호받을 수가 있는지 알아보는게 중요할 것 같은데요!
앞서 말씀드린대로 전입신고/점유(실거주)/확정일자 조건을 완료하여 ‘우선변제권’을 확보해 두는 것이 중요하구요!
그치만 우리가 최우선변제 받을 수 있는 금액이 건물마다 다르기에 그 점을 확인해 보시는 것이 중요합니다.
최우선변제 받을 수 있는 금액의 법정 적용은 내가 계약하는 시점의 법적용이 아닌 그 해당 건물의 첫 담보가 잡힌 시점의 법을 적용한다고 합니다. 해당 부분에 대해서는 전문적인 지식인 또는 관공서의 도움을 받아보심 좋을 것 같습니다.
다만, 서울 기준 보증금 700만원 이하는 1990년대 기준으로 적용해도 보호받을 수 있는 금액이니 안전하다고 볼 수 있습니다^^
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- 작가: 랜선친구
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- 동영상 업로드 날짜: 2021. 4. 22.
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